第二次供应商征集公告

广州农商银行计划进行总行四大物业管理项目（第二次），现就该项目的采购向社会公开征集有意向的供应商。

一、项目名称

总行四大物业管理项目（第二次）。

二、项目需求（具体以招标文件为准）

（一）物业基本情况

目前总行有四个在管的楼宇物业，分别为总行信合大厦、原培训中心、柯子岭景云楼以及网羽中心办公场所。

1.信合大厦

（1）物业类型：综合型高级商厦

（2）坐落位置：广州市天河区珠江新城华夏路1号

（3）占地面积： 6673平方米，其中绿化面积 792  平方米。

（4）建筑面积： 62802.1414  平方米，其中地下总建筑面积 15970.2042 平方米，地上总建筑面积46831.9372平方米。

（5）建筑层数：由地面起计共32层，大厦内有办公室、避难层、餐厅和厨房；另有地下4层为停车场和设备用房。

2.番禺培训中心

（1）物业类型：综合型办公楼

（2）坐落位置：广州市番禺区捷进二路51号

（3）占地面积： 10000平方米，其中绿化面积2500平方米。

（4）建筑面积： 5162平方米。

（5）建筑层数：共计2栋办公楼，其中1号楼共5层主要有办公室、中心机房、会议室、经警监控室、电脑机房；2号楼共6层主要有培训室、客房及饭堂。此外，还有篮球场、停车场、鱼池、连廊等。

3.景云办公大楼

（1）物业类型：综合型办公楼

（2）坐落位置： 广州市柯子岭景云路20号

（3）建筑面积： 9069.5064 平方米。

（4）建筑面积及层数：由地面起计共10层，其中一至三层约为1100㎡/层，四至十层约为900㎡/层，大楼内主要有办公室、灾备机房、会议室、监控室、电脑机房、分金库、休息室及饭堂等。

4.网羽中心办公场所

（1）物业类型：综合型办公场所

（2）坐落位置：广州市开发区映日路5、7、9号网羽商业广场

（3）占地面积： 33968平方米，其中绿化面积6000平方米。

（4）建筑面积：37830.4599平方米。

（5）建筑层数：共计3栋写字楼（包括A、B、C栋，目前仅启用1栋），其中A楼共4层主要有办公室、会议室，监控室、电脑机房、饭堂、停车场、绿地以及水池等。

（二）物业管理及服务总体要求

1.在我行委托授权范围内，在遵守国家法律法规和有关行业规范的前提下，完成委托事项，并提供优质高效的管理服务。

2.我行对委托管理事项拥有全面的监督管理权，中标人在做好物业管理服务后勤保障工作的同时，有责任向我行主管部门提出物业管理合理化建议，确保物业管理安全有序，提高管理效率和服务质量。中标人对我行的物业和设施不得擅自占用和改变使用功能。

3.中标人各类管理、服务人员应持证上岗（电工证、健康证等）,按岗位要求统一着装，言行文明规范，注意仪容仪表及公众形象，重要接待岗位对录用人员体形、身高、礼仪礼节有特殊要求。

4.中标人须与我行签订《保密协议》，严格遵守招标人的保密规定，中标人须与驻场服务人员签订《保密承诺书》，管理和监督保密协议执行情况。

5.中标人须做好防火、防盗、防突发自然灾害等安全防范工作，确保物业区域内的人员生命和财产安全。

6.中标人应对其员工在招标人处工作期间的行为负责，承担相关的法律责任。负责处理其员工的聘用升降职、解雇、劳动赔偿等涉及劳动关系的事宜。

7.为稳定服务队伍和积极性，投标人严按照工作量分配情况配置岗位人员。

8.中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度,设置物业管理的设施、设备、材料物品台账。

（三）项目要求

制定物业管理服务工作计划,并按物业管理专业化、标准化、规范化要求,组织实施以下各项服务工作。

1.日常基础管理服务类：楼宇日常养护维修，办公会议服务，车辆停放管理服务，传达、保安、秩序及监控系统管理。

2.设施设备硬件管理服务类：给排水设备运行维护，供电系统运行管理，空调系统，消防报警及联动系统，质保期内的大型设备。

3.督导供应商管理服务类：电梯系统维保服务，卫生保洁服务，公共绿化养护服务。

4.其他服务未尽事项。

三、意向供应商资格条件

（一）供应商资质要求

1.供应商在在2018年1月1日前依法注册成立并具有独立承担民事责任的能力，注册资金6000万元（含）以上。

2.具备增值税一般纳税人资格。 

3. 2019年1月1日后（以合同生效时间为准），供应商至少具备2个为金融机构、国企、政府机关、大型商业用房（管理面积不低于60000㎡（含））或甲级写字楼提供物业管理服务的合作案例，且单个合作案例结算金额或合同金额不低于1500万元（含）,单个合作对象涉及多份采购合同的，可累加计算。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目。

（二）供应商意愿要求

1.同意使用我行格式合同，并积极配合我行法审意见签订合同。

2.同意按照我行规定对项目和供应商进行考核、评价、奖励和扣罚。

3.投标方承诺中标后能安排专人负责与我行对接，建立相应的投诉渠道，完善服务流程。

4.供应商承诺不存在知识产权纠纷，且近三年（2019年至今）在经营活动中没有重大违法或不良记录。承诺供应商及其法定代表人均未被列入“失信被执行人”名单。

四、意向供应商报名需提供资料

（一）供应商报名意向书，内容包括但不限于项目名称、供应商名称、供应商联系人、获取本公告信息的网站、联系电话及邮箱等（格式自拟）。

（二）营业执照复印件（营业执照需包含注册资金、注册时间，若无，请另提供相关证明材料）。

（三）提供一般纳税人证明材料，如国税局官网查询截图、税务登记证或资格认定通知书等资料，须含公司名称及一般纳税人字眼。

（四）合作案例证明材料，包括中标通知书、能证明项目内容和签署日期的要素齐全的合同关键页复印件。

（五）提供承诺满足本征集公告第三大点第（二）点供应商意愿要求的承诺函。

五、其他要求

（一）我行集中采购管理系统已上线运行，请报名供应商按照本征集公告要求提交报名材料后，登陆我行官网上的集中采购管理系统(www.grcbank.com->关于我行－>采购平台)进行注册、提交我行审核，并及时关注我行审核意见，我行将在3个工作日内进行审核。

（二）对无法在项目征集时间结束后3个工作日内完成注册和提交申请的供应商，我行有权不进行邀请，并不作任何说明。

（三）在系统使用过程中如有疑问或如遇问题，请及时与我行联系，相关联系人如下：

六、意向供应商提交材料方式及时间

（一）邮寄：广州市珠江新城华夏路1号信合大厦南翼19楼集中采购中心，邮编：510623。

（二）电子邮件：yangshuang@grcbank.com，邮件名称：项目名称+供应商名称+获取本公告信息的网站。

（三）公告期：2023年2月7日-2023年2月14日。

（四）报名截止时间：2023年2月14日下午17:30。

注：

1.供应商可选择上述2种方式中的一种进行报名。

2.材料需装订成册。

3.征集报名提供加盖公章的原件、复印件或扫描件均可。供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假资料，将被列入我行供应商黑名单。

4.电子邮件报名的，附件不可以超过20M，且勿通过超大附件或云附件、网盘等形式发送。

七、联系方式

联系人：杨先生

联系电话：020－22389256

电子邮箱：yangshuang@grcbank.com

声明：

1.各报名供应商递交报名资料即表示对材料的真实性负责，并由此承担法律风险和赔偿责任。

2.符合本公告报名条件的供应商，按时提交合格报名资料后，并不必然获得正式采购邀请。

3.采购人保留要求报名供应商补充提交资料的权利。

4.采购人有权对本次供应商征集审核结果不做任何说明。

广州农村商业银行股份有限公司

2023年2月7日